Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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5426 - 5428 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2Z9
Superbe duplex presque centenaire, au coeur vibrant de Rosemont. Plongez dans l'histoire avec des vitraux, des portes et des planchers en bois d'origine. Les rénovations récentes offrent tout le confort moderne, alliant espace et fluidité sans sacrifier le charme du passé. Idéal pour une famille, le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent un espace de vie généreux et accueillant. Le deuxième étage, qui est loué, est une belle opportunité d'investissement. Avec des ouvertures sur trois côtés, cour et balcons, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante.Sur une avenue calme bordée d'arbres, il est à deux pas de la rue Masson et ses commerces!
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
25'7" X 45' Irrégulières
1928
1 005,89 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Rénovations:
Points saillants :
2017:
Panneau électrique
Cuisinière et frigidaire Kitchen Aid, lave-vaisselle GE $4535.76
Cuisine et salle-de-bain du rez-de-chaussée rénovées $60160.78
Hotte de cuisine $511.64
Plancher chauffant salle-de-bain du rez-de-chaussée
Injection de cellulose entre le RDC et 2e étage pour insonoriser
2018:
Crépi fondation arrière et 2 allèges en béton, rejointoiement des dessous de fenêtres, ferblanterie, solins de couronnement de la toiture total $9381.97
2020: Thermopompe murale Daikin rez-de-chaussée $5258.96
2022: Remplacement des surfaces des balcons arrière en fibre de verre
2023: Entrée d'eau 2023
2013: Toiture bitume et gravier de marbre blanc, ajout d'un maximum, remplacement du drain pluvial toiture du hangar glaisée $15762.58 (garantie 15 ans)
Portes blanches changées en 2024 $3284,53
Hauteur du plafond au sous-sol : 5'9''
Plans, devis et permis si l'acheteur veut agrandir le sous-sol.
Les mesures de la 2è chambre au 2è étage sont approximatives et sont à vérifier.
LE 5426-5428 12E AVENUE
Ce duplex est un bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
-Rez-de-chaussée rénové avec sous-sol
-Propriétaire occupant du rez-de-chaussée
-2è étage présentement loué $1200/mois
-Plusieurs espaces de vie et possibilités d'aménagement avec atelier, salle de lavage, nombreux rangements...
-Une cour et plusieurs balcons
-Unité de coin sur l'avenue et la ruelle
-Garage
LA VIE DE QUARTIER
-Proche des Parc Lafond, Parc du Pélican, Jardin Botanique
-Proximité de nombreuses écoles et garderies : Ecoles Primaires Ste-Bibiane, St-Jean-de-la-Lande, St-Francois Solano... Garderies Thalie, Au Royaume des Petits de Rosemont, Collèges Jean-Eudes et L'Avenir de Rosemont...
-Les commerces et la vie dynamique de la Promenade Masson, au coin de la rue!
-Une Avenue tranquille bordée d'arbres
-Une vie tranquille mais proche de toutes les commodités!
ROSEMONT
-Une population de 140 000 habitants avec une moyenne d'âge de 40 ans
-Une moyenne de 1,9 personnes par ménage
-41% de niveau de scolarité universitaire
Particularités du bâtiment
25'7" X 45' Irrégulières
1928
1 005,89 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875,07 Pi2
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 3'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 7'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 7'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 4'7" X 3'3" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'11" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 30'11" X 10'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 3'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 12'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 9'7" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 18'3" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'6" X 2'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 7'11" X 5'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Atelier | 2e niveau | 11'10" X 10'4" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, luminaires, établi avec banc de scie, échangeur d'air pour le rez-de-chaussée, thermopompe murale.
RDC: Luminaire au-dessus de l'îlot, PAX dans la chambre à coucher principale, tous les électroménagers, étau dans l'atelier.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.5%
-
17.9%
-
12.1%
-
17.9%
-
37.6%
-
0.1%
-
1.9%
-
13.3%
-
84.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JANIQUE KEARNS INC.
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
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